Bình Dương là một trong những tỉnh có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp hàng đầu cả nước. Cùng với sự gia tăng dân số và nhu cầu an cư, số lượng công trình nhà ở, nhà phố, biệt thự và văn phòng được xây dựng mỗi năm cũng không ngừng tăng lên. Trong quá trình chuẩn bị xây nhà, giá xây dựng phần thô tại Bình Dương luôn là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm vì đây là hạng mục quyết định đến chất lượng, độ bền và chi phí tổng thể của công trình.
Xây dựng phần thô là gì? Bao gồm những hạng mục nào?
Xây dựng phần thô là giai đoạn tạo nên hệ kết cấu chịu lực và khung xương của ngôi nhà. Đây là bước quan trọng quyết định độ bền, khả năng chịu tải cũng như tuổi thọ của công trình.
Ở giai đoạn này, nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ các công việc liên quan đến nền móng, cột, dầm, sàn, tường và hệ thống điện nước âm tường trước khi chuyển sang công đoạn hoàn thiện. Nếu phần thô được thi công đúng kỹ thuật, công trình sẽ có kết cấu vững chắc, hạn chế nứt, thấm và các sự cố trong quá trình sử dụng.
Các hạng mục trong gói xây dựng phần thô
Khi lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô tại Tân Thành Phát, khách hàng sẽ được triển khai đầy đủ các hạng mục quan trọng như:
- Chuẩn bị mặt bằng, định vị tim móng và cốt nền.
- Thi công móng phù hợp với điều kiện địa chất của công trình.
- Đổ bê tông cốt thép cho móng, cột, dầm và sàn.
- Xây tường bao, tường ngăn theo hồ sơ thiết kế.
- Tô trát tường trong và ngoài nhà.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường.
- Thi công chống thấm tại các khu vực cần thiết như nhà vệ sinh, ban công, sân thượng.
- Cán nền và hoàn thiện các hạng mục kết cấu theo bản vẽ kỹ thuật.
Mỗi hạng mục đều được đội ngũ kỹ sư giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng thi công.
>>>> Nội dung liên quan: Đơn vị thiết kế xây nhà trọn gói, chuyên nghiệp tại TPHCM
Những hạng mục không nằm trong phần thô
Để tránh nhầm lẫn khi tham khảo báo giá, khách hàng cũng cần biết một số hạng mục không thuộc gói xây dựng phần thô, bao gồm:
- Sơn nước nội và ngoại thất.
- Ốp lát gạch nền, gạch tường.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh.
- Thi công cửa gỗ, cửa nhôm kính.
- Thi công nội thất.
- Đèn chiếu sáng và thiết bị trang trí.
Các hạng mục này sẽ thuộc gói thi công hoàn thiện hoặc xây nhà trọn gói.
Giá xây dựng phần thô tại Bình Dương mới nhất 2026
Tùy theo quy mô, kết cấu và yêu cầu kỹ thuật, đơn giá thi công phần thô sẽ có sự khác nhau. Dưới đây là mức giá tham khảo năm 2026.
| Loại công trình | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Nhà cấp 4 | 3.400.000 – 3.800.000 |
| Nhà phố | 3.600.000 – 4.200.000 |
| Biệt thự | 3.800.000 – 4.500.000 |
| Văn phòng | 3.700.000 – 4.300.000 |
Lưu ý, bảng giá trên mang tính tham khảo. Đơn giá thực tế sẽ được xác định sau khi khảo sát hiện trạng khu đất, quy mô công trình và yêu cầu của chủ đầu tư.
💬 TƯ VẤN QUA ZALO: 0963.228.252
Đơn giá đã bao gồm những gì?
Gói xây dựng phần thô của Tân Thành Phát đã bao gồm nhiều hạng mục quan trọng giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát chi phí.
- Chi phí nhân công thi công phần thô.
- Vật tư xây dựng phần thô theo hợp đồng.
- Hệ thống giàn giáo và thiết bị phục vụ thi công.
- Quản lý công trình trong suốt quá trình xây dựng.
- Đội ngũ kỹ sư giám sát kỹ thuật thường xuyên.
Nhờ việc bóc tách khối lượng chi tiết ngay từ đầu, khách hàng có thể dễ dàng theo dõi từng khoản mục chi phí và hạn chế phát sinh ngoài kế hoạch.
Những khoản chi phí chưa bao gồm
Một số hạng mục sẽ không nằm trong đơn giá phần thô, bao gồm:
- Thi công hoàn thiện nội thất.
- Thiết bị vệ sinh.
- Đèn chiếu sáng và thiết bị điện hoàn thiện.
- Chi phí ép cọc hoặc gia cố nền móng đối với khu đất yếu (nếu phát sinh).
- Thuế VAT theo quy định.
Tân Thành Phát sẽ tư vấn rõ ràng từng khoản mục trước khi ký kết hợp đồng nhằm đảm bảo tính minh bạch và giúp khách hàng chủ động chuẩn bị ngân sách.
>>>> Nội dung liên quan: Đơn vị nâng cấp sửa chữa nhà ở chuyên nghiệp, đồng hành cùng gia đình bạn
Quy trình báo giá và thi công phần thô tại Tân Thành Phát
- Tiếp nhận thông tin công trình: Đội ngũ tư vấn tiếp nhận nhu cầu của khách hàng, thu thập các thông tin về diện tích, vị trí xây dựng và loại hình công trình để chuẩn bị phương án khảo sát phù hợp.
- Khảo sát thực tế khu đất: Kỹ sư trực tiếp đến hiện trường để kiểm tra điều kiện thi công, địa chất nền móng, mặt bằng và các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình xây dựng.
- Tư vấn giải pháp kết cấu: Dựa trên kết quả khảo sát, Tân Thành Phát đề xuất phương án kết cấu tối ưu nhằm đảm bảo an toàn, phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng đầu tư của khách hàng.
- Lập dự toán và báo giá chi tiết: Toàn bộ khối lượng công việc được bóc tách cụ thể, kèm theo bảng báo giá vật tư, nhân công và tiến độ thanh toán. Điều này giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và quản lý ngân sách.
- Ký hợp đồng thi công
- Sau khi thống nhất phương án và chi phí, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng với đầy đủ các điều khoản về phạm vi công việc, vật tư, tiến độ và trách nhiệm của từng bên.
- Triển khai xây dựng phần thô: Đội ngũ thi công thực hiện các hạng mục theo đúng hồ sơ thiết kế và quy trình kỹ thuật. Kỹ sư giám sát thường xuyên kiểm tra chất lượng để đảm bảo công trình đạt yêu cầu.
- Nghiệm thu từng giai đoạn: Mỗi hạng mục đều được nghiệm thu trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo. Việc kiểm tra theo từng bước giúp hạn chế sai sót và đảm bảo chất lượng tổng thể của công trình.
>>>> Nội dung liên quan: Xây nhà trọn gói Dĩ An – Báo giá nhanh, tư vấn miễn phí
Liên hệ nhận báo giá xây dựng phần thô tại Bình Dương
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công phần thô uy tín với giá xây dựng phần thô tại Bình Dương hợp lý và quy trình làm việc chuyên nghiệp, Tân Thành Phát là lựa chọn đáng tin cậy.
Chúng tôi cam kết khảo sát tận nơi, tư vấn giải pháp phù hợp với từng công trình và lập dự toán chi tiết, minh bạch trước khi triển khai thi công. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm cùng quy trình quản lý chặt chẽ, Tân Thành Phát luôn hướng đến mục tiêu mang lại những công trình chất lượng, bền vững và tối ưu chi phí cho khách hàng.
⇒ Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây dựng phần thô tại Bình Dương nhanh chóng, chính xác.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN TÂN THÀNH PHÁT
Địa chỉ: 15 Đường số 1, Kp Tân Phước, Phường Tân Đông Hiệp, Tp. HCM
Hotline: 0963.228.252
Email: phamdinhthanh79th@gmail.com
Website: xaydungphattrientanthanhphat.com
Tìm kiếm có liên quan
chi phí xây nhà phần thô Bình Dương
xây dựng phần thô nhà phố Bình Dương
thi công phần thô Bình Dương
nhà thầu xây dựng Bình Dương
xây nhà phần thô giá rẻ Bình Dương
